2026년 전세, 월세의 덫 “자동 연장됐는데 복비 네가 내!”… 집주인의 억지, ‘문자 한 통’으로 제압한 썰 (국토부 유권해석)
전세나 월세 살다가 계약 기간(2년)이 끝났는데, 집주인도 말이 없고 나도 말이 없어서 그냥 살게 되는 경우. 이걸 법적으로 ‘묵시적 갱신(Implicit Renewal)’이라고 합니다. 세입자에게는 ‘신이 내린 방패’와 같은 상태죠. 하지만 이 방패를 들고 이사를 나가려 할 때, 집주인들은 “관행”이라는 이름의 창을 들고 공격해옵니다. “김 선생님, 약속(2년 연장) 어기고 중간에 나가는 거니까 복비(중개수수료) 80만 원은 내고 가셔야죠?” … 더 읽기