대출 조건, 금리 비교, 신용 점수 관리, 사업자 자금 융통 등 ‘돈을 빌리거나 굴리는 정보’
“결혼식 때 받은 축의금 5천만 원으로 신혼집 잔금을 치렀는데, 2년 뒤 국세청에서 증여세 해명 안내문이 날아왔습니다. 축의금도 세금을 내야 하나요?” 최근 부동산 취득 자금에 대한 국세청의 검증 시스템(PCI)이 고도화되면서, 신혼부부들이 가장 많이 겪는 당혹스러운 상황입니다. 결혼식 축의금은 우리 정서상 ‘품앗이’ 성격이 강해 세금 문제와 무관하다고 생각하기 쉽지만, 이 돈이 ‘주택 구입 자금’으로 흘러들어가는 순간 국세청은 … 더 읽기
아니, 세입자 양반. 벽에 못을 왜 이렇게 많이 박았어? 이거 새집이었는데 다 망가졌네. 도배 싹 다시 해놓고 나가요. 견적 100만 원은 나오겠는데? 이거 보증금에서 까고 줍니다. 12월의 어느 추운 날이었습니다. 전세 만기로 이사하던 날, 짐이 다 빠지고 텅 빈 집을 둘러보던 집주인이 안방 벽을 손가락질하며 소리를 지르기 시작했습니다. 저는 황당했습니다. 결혼사진이랑 벽걸이 시계 걸려고 박은 … 더 읽기
“아니, 김 선생. 재계약서도 안 썼는데 그냥 나간다니? 관행상 중도 퇴실 복비는 세입자가 내는 거야. 상도덕도 없어?” 올해 1월 초, 전세 만기를 6개월 넘기고 살던 제가 이직 때문에 이사를 통보하자 집주인이 대뜸 전화로 쏘아붙인 말입니다. 순간 머리가 멍해지더군요. “재계약서를 안 썼으니 묵시적 갱신이고, 법적으로 저는 복비 낼 의무가 없다”고 조목조목 말했지만, 집주인은 “법 좋아하시네. 동네 … 더 읽기
“세무사님, 제가 아버지 병원비로 쓴 건데 왜 이게 자녀에게 준 돈(증여)이 됩니까? 억울해서 못 살겠습니다.” 지난주, 상속세 세무조사 사전 통지서를 들고 저를 찾아오신 상속인 A씨는 분통을 터뜨리며 눈물까지 글썽였습니다. 아버님이 돌아가시기 1년 전부터, 간병비와 생활비로 쓰려고 현금인출기에서 조금씩 뽑아 쓴 돈이 화근이었습니다. “내 아버지 돈 내가 뽑아 썼는데 뭐가 문제냐”고 생각하셨지만, 국세청 조사관의 시각은 달랐습니다. … 더 읽기
“실제로 며칠 전, 회사 점심시간에 연봉이 높은 부장님 한 분이 ‘배당금 받아봤자 절반은 세금으로 다 토해내니 주식할 맛이 안 난다’며 한숨을 쉬시더군요. 제가 조용히 이 ‘분리과세 25%’ 제도를 설명해 드렸더니, 그 자리에서 메모까지 하며 눈을 반짝이시는 걸 보고 이 글을 꼭 써야겠다고 마음먹었습니다. 자산가들에게는 그만큼 절실한 문제입니다.” 배당 투자자들의 오랜 꿈이 현실이 되었습니다. 정부가 ‘기업 … 더 읽기
이 글은 2026년 비과세종합저축 가입조건 변경을 기준으로, 신규·증액·만기 연장까지 실제로 막히는 지점을 정리했습니다. 만 65세가 됐으니, 예금 이자라도 세금 없이 받아보자고 은행에 갔는데 “기초연금 수급자 확인서가 없으면 비과세로 신규 가입이 안 됩니다”라는 말을 듣는 순간, 멘탈이 흔들립니다.문제는 여기서 끝이 아닙니다. 예전(65세 요건)으로 비과세 계좌를 가지고 있던 사람도 “자동만기연장/재예치”를 걸어놨다면, 서류를 제때 못 내는 순간 일반과세로 … 더 읽기
대부업도 막히고, 카드론도 한도 끝.그래서 “불법사금융예방대출 금리 12.5%”를 봤는데… 솔직히 첫 반응은 이거였을 겁니다. “12.5%면 이것도 고금리 아닌가?” 여기서 사람들이 헷갈리는 포인트가 하나 있어요.이 상품은 ‘표면 금리’만 보고 판단하면 오해가 생깁니다. 전액 상환을 끝내면 납부 이자의 50%를 돌려주는 구조(상환격려금)가 같이 붙어 있어서, 조건을 맞추면 체감 금리가 5~6%대로 내려가는 설계입니다. (공식 안내: [링크1], 제도 개편 요약: … 더 읽기
금리가 내려갔다고 해서 대환대출이 자동으로 이득이 되진 않는다.대환은 “금리 갈아타기”가 아니라, 내 대출을 한 번 해지하고 새로 여는 거래다. 그래서 두 가지가 동시에 발생한다. 대환 손익분기점은 단순히 금리차로 정해지지 않는다.내가 앞으로 이 대출을 몇 달 더 들고 갈지(보유기간)와 갈아타기 비용 총액이 결정한다. 빠른 답변 대환대출 손익분기점은 “갈아타기 총비용”을 “매달 절감되는 금액”으로 나눈 개월 수입니다. 총비용에는 … 더 읽기
“잔금 날 4,800만 원이 비었습니다. 계약금 날리게 생겼어요.” 2026년, 수도권 아파트를 계약한 신혼부부들이 가장 많이 하는 비명입니다. 정부가 가계부채 관리를 위해 수도권 아파트에 한해 ‘방공제(최우선변제금 공제) 면제’를 폐지하고, LTV를 70%로 강제 축소했기 때문입니다. 예전 블로그 글만 보고 “집값의 80%까지 나오겠지”라고 안일하게 계산했다가는 지옥을 맛보게 됩니다. 하지만 구멍은 있습니다. ‘이 조건’을 활용하면 수도권에서도 여전히 LTV 80%를 … 더 읽기
“소멸 예정 포인트 53,000원.” 어제 무심코 조회를 눌렀다가 제 눈을 의심했습니다. 그동안 쌓인 줄도 몰랐던 카드 포인트가 치킨 두 마리 값이나 잠자고 있었기 때문입니다. 많은 분이 “포인트 그거 얼마나 되겠어?” 하고 넘기지만, 한국에서 매년 소멸하는 카드 포인트만 1,000억 원이 넘습니다. 카드사는 여러분이 이 돈을 찾아가는 것을 절대 먼저 알려주지 않습니다. 심지어 2026년 2월부터는 고령층을 대상으로 … 더 읽기