1. 단지 개요
- 위치 : 경기도 광명시 광명동 158-403
- 사업규모 : 지하 5층 ~ 지상 42층, 25개동, 총 약 4,291세대 (이 중 일반분양 약 652세대) 입니다.
- 입지특징 : 지하철 7호선 광명사거리역 초역세권 및 철산역 도보 이용 가능 등 뛰어난 교통 여건을 갖추고 있습니다.
2. 일반분양가 정보
- 최근 보도에 따르면, 평당 약 4,500만 원 안팎 수준에서 분양보증 신청을 했습니다.
- 주택형별 예상가는 다음과 같습니다.
- 전용면적 예상 일반분양가
59㎡ 약 11억 2천만 원
74㎡ 약 13억 5천만 원
84㎡ 약 15억 3천만 원 - ※ 위 금액은 기사 보도등을 검색 토대로 한 추정치이며, 최종 분양가는 청약 공고 시 확정될 예정입니다. 얼마전 인근에 청약을 진행한 철산역자이 분양가 참고차 첨부드립니다.
3. 평면 및 주택형 특징
- 이번 단지는 중소형 위주 구성으로, 특히 59㎡ 타입이 다수입니다.
- 상품성 측면에서는:
- 전용 51㎡ 타입은 3베이 맞통풍 구조 + 계단식 동 구조 적용 예정.
- 전용 59㎡ 타입 일부에는 4베이 설계 적용 예정.
4. 체크포인트 & 한줄 정리
- 입지 + 브랜드 + 규모: 광명뉴타운 내 ‘대장 단지’로 꼽히는 만큼 수요 기대치가 높습니다.
- 가격 부담 vs 기회: 일반분양가가 상대적으로 고가이긴 하지만, 평지 초역세권 대단지라는 희소성을 고려하면 실수요 중심 관점에서 매력 포인트입니다.
- 평면 설계의 차별화: 중소형임에도 설계 퀄리티가 확보되는 점도 주거 만족도 측면에서 주목됩니다.
한줄 요약: “서울 접근 우수한 초역세권 대단지에서 중소형 평형 중심, 평당 약 4,500만원대 분양가가 제시된 만큼 실거주 중심 실수요자의 많은 관심이 예상됩니다.”